לייעוץ מקצועי חייגו: 052-3667094

השקעות נדל”ן בסלוניקי

Investment-property-in-Thessaloniki

סלוניקי, העיר השנייה בגודלה ביוון, היא בירת חבל מקדוניה, עיר נמל ראשית המהווה מרכז מסחרי ותעשייתי גדול ביוון. לסלוניקי עבר היסטורי עשיר ואתרים היסטוריים רבים אשר מושכים אליה מיליוני תיירים ומבקרים מידי שנה. בסלוניקי חיו כ-65,000 יהודים עד תחילתה של מלחמת העולם השניה, שמחקה מורשת יהודית רבת שנים של העיר סלוניקי. כיום חיים בעיר רק כאלף יהודים.

בסלוניקי ובפרבריה מתגוררים כמיליון תושבים ומתוכם כ-150,000 סטודנטים (כולל בתי ספר פרטיים ללימוד מקצועות שונים) שכוללים גם הרבה סטודנטים זרים בעיקר מקפריסין, בולגריה, אלבניה וסרביה.

בסלוניקי נמצאת האוניברסיטה השנייה בגודלה ביוון ובכל מדינות הבלקן שנקראת Aristotle University Thessaloniki שבה לומדים כ-75,000 סטודנטים ומועסקים בה כ-4,000 עובדים וחוקרים. בסלוניקי קיימות סה”כ כ-12 אוניברסיטאות ומכללות כאשר האוניברסיטה השנייה בגודלה נקראת University Of Macedonia והיא ממוקמת במרכז העיר ברחוב Egnatia. הרוב המוחלט של אוכלוסיית הסטודנטים מרוכזים באזור קטן יחסית שכולל את מרכז העיר ואזור האוניברסיטאות (ניתן לראות במפה) והוא מהווה את מרכז ומוקד הפעילות המרכזי של סלוניקי, שם מתבצעות רובן המוחלט של עסקות הנדל”ן.

אבל למה בכלל מעניין אותנו לקנות דירות באזור של סטודנטים?

  • אצל היוונים מושרש עמוק בתרבותם ובדרך חייהם הצורך לחסוך לילדים להוצאות המחיה בזמן שהם לומדים באוניברסיטה.
    רוב היוונים מתחילים לחסוך לילדיהם כבר עם היוולדם – חשוב לציין שהלימודים ביוון הם חינם ורוב הסטודנטים היוונים לומדים למעלה מ-3-4 שנים.
  • גם אם סטודנט אינו עובד במהלך תקופת הלימודים, הוריו שחסכו לו כסף מאז שנולד מממנים לו את כל הוצאות המחיה.
  • לרוב, חוזי השכירות נחתמים לתקופות של שנתיים או שלוש שנים.
  • ממוצע הילודה ביוון עומד על כ-1.5 ילדים למשפחה כך שלמשפחה ממוצעת לא תהיה הוצאה גבוהה מידי על חינוך הילדים.
  • מחירי השכירות בסלוניקי באזור הסטודנטים ירדו מעט מאד בהשוואה לשאר ערי יוון, בגלל ביקוש קשיח של אוכלוסיית הסטודנטים.
  • בין אם מדובר בסטודנט מקומי יווני או בסטודנט זר, הסיכון לאי תשלום או כל בעיה אחרת הוא נמוך יותר!
  • בהשקעה לטווח ארוך מחפשים יציבות, סיכון נמוך, תזרים מזומנים בטוח ואת כל אלו ניתן להשיג בהשקעה בדירות למגורים בסלוניקי!

    >> לחץ כאן לצפייה ראשונית בחלק מן הנכסים שלנו להשקעה בעיר סלוניקי.
    >> מעוניין לשוחח עם נציג ולשמוע עוד פרטים על השקעות בסלוניקי? לחץ כאן.

    הקטע המסומן במפה בצבע אדום הוא מרכז העיר, שם מתגוררים רוב הסטודנטים ושם מתבצעות רוב עסקות הנדל”ן בסלוניקי.

    Thessaloniki-map

שתף עם חברים
לייעוץ ראשוני ללא התחייבות מלאו פרטים: