לייעוץ מקצועי חייגו: 052-3667094

הליך רכישת נכס נדל”ן להשקעה ביוון

process-buying-property-Greece

אנחנו בחברת “בריק נדלן” שמנו כמטרה לאפשר ללקוחותינו לסגור עסקה לרכישת נכס נדל”ן להשקעה ביוון במהירות ובמקצועיות מרבית – איך זה עובד? הנה כל הפרטים החשובים בהליך.

ישראלים רבים מגיעים לבירות אירופה במטרה לרכוש נכס נדל”ן להשקעה ללא שום הכנה מקדימה – לכך נדרשות מספר נסיעות, הלוך וחזור, עד שנוצרת התשתית המתאימה לרכישת הנכס, אם בכלל, ולאחר מכן מתחיל תהליך איתור נכס ומתבצעת עסקה. חברת “בריק נדלן” פיתחה תהליך ייחודי בו היא מזהה את צרכי הלקוח, מבצעת התאמת ציפיות בין התקציב לבין סוג הנכס המבוקש, מציגה ללקוח את הפוטנציאל של השקעה ביוון לצד הסיכונים ומתחילה את תהליך ההכנה לרכישת נכס נדל”ן כבר בישראל.

בסיוע שלנו ניתן לחסוך כסף וזמן בתהליך רכישת נכס נדל”ן ביוון, כי אנחנו מכוונים שתוך יום אחד, בעת השהות באתונה או בסלוניקי, יוכל המשקיע לסיים את ההליך הדרוש לתוך רכישת נכס להשקעה ביוון ואף לראות מספר נכסים פוטנציאליים עבורו, בעזרתם של אנשי המקצוע המקומיים האמינים שלנו. חברתנו תלווה אתכם ביוון לפתיחת חשבון בנק ופתיחת תיק ברשות המסים ואף נוכל להראות לכם נכסים אטרקטיביים.

הוצאות עסקת נדלן להשקעה ביוון

Transaction-expenses-Greece

הליך רכישת הנכס איתנו עובד כך:

1. אפיון פרופיל המשקיע – בפגישה ראשונה, היכולה להתקיים בבית הלקוח בשעות הערב, נאפיין יחד את צרכיך מבחינת תקציב, טווח זמן ההשקעה, מטרת ההשקעה ועוד.
בפגישה נשתדל לתת למשקיע מידע כללי על שוק הנדל”ן ביוון, על אתונה וסלוניקי כיעדי השקעה מועדפים, על אופי ההשקעה, התהליך, האזורים השונים בכל עיר ופרטים נוספים.

2. הצגת נכסים לפי פרופיל המשקיע, בהמשך לאפיון הצרכים וסקירה ראשונית של הנכסים הכוללת שכונות ואזורים אפשריים, עלויות נלוות, תזרים מזומנים חזוי משכירות, תשואה וכו’.

3. קבלת החלטה על עבודה משותפת עם חברת בריק נדל”ן.

4. הכנת מסמכים הנדרשים לצורך פתיחת חשבון בנק ביוון הנעשית בישראל.

5. תכנון נסיעה ליוון – תיאום מועד טיסה עם נציג שלנו והזמנת כרטיס טיסה לאתונה או סלוניקי.

6. טיסה ליוון יחד עם נציג החברה – נציג חברת בריק ילווה את המשקיע ביחד עם עו”ד מקומי מטעמנו, לפתיחת חשבון בנק, פתיחת תיק במע”מ וסיור להצגת נכסים מתאימים **.

7. בחירת הנכס המתאים למשקיע וביצוע מו”מ מול המוכר לשם סגירת העסקה.

8. התחלת בדיקת נאותות של הנכס על ידי עו”ד מקומי וגורמים נוספים במידת הצורך כגון מהנדס וכו’ – הליך זה לוקח כחודש ימים.

9. לאחר קבלת כל האישורים והכנת הסכם רכישה יידרש ביקור נוסף לצורך חתימת העסקה מול המוכר.
במידת הצורך במהלך החודש נעבוד גם על בחירת אנשי מקצוע לצורך הכשרת הנכס לייעודו – השכרה לטווח ארוך או לטווח קצר.

10.
השכרת הנכס וניהולו – לאחר סגירת החוזה ושיפוץ הנכס במידת הצורך, חברת בריק ביחד עם הגורמים ביוון תלווה את הקונה במציאת שוכר והכנת חוזה שכירות על ידי עו”ד.

11. עכשיו אפשר להרים כוסית אוזו לחיים (ביוונית YAMAS) וליהנות מהשקעה מוצלחת ומניבה!

12. בשנים שלאחר מכן ילוו אותך עו”ד של החברה ורואה החשבון בהגשת הדו”חות השנתיים המתאימים לרשויות היווניות.

** מרגע הנחיתה ביוון כל אנשי המקצוע שלנו מלווים אתכם: עו”ד, רו”ח, מתווך ובמידת הצורך מהנדס, קבלן שיפוצים וחברת ניהול.

שתף עם חברים
לייעוץ ראשוני ללא התחייבות מלאו פרטים: