פרויקטים להשקעה

שתי דירות מחוברות 550 מ”ר להסבה למלון דירות על קו המים של סלוניקי בסמוך לכיכר Aristotelous המהווה פריים-לוקשיין. למכירה שתי דירות הזקוקות לשיפוץ בשטח כולל של 550 מ”ר, 14 חדרים פלוס חדרי הסבה, תקרות גבוהות ומאפיינים ארכיטקטוניים ייחודיים. ניתן להסבה לדירות אירוח יוקרתיות או מלון דירות יוקרתי – מחיר לקונים רציניים בלבד!

בניין מסחרי מואר בן 3 קומות עם אופציה להוספה של 5 קומות נוספות במרכז העיר סלוניקי. כיום 3 קומות בשטח של כ-2,000 מ”ר וניתן להוסיף עוד מעל ל-3,000 מטר. מתאים מאוד להסבה למלון, נמצא ברחוב Monastiriou  מול תחנת המטרו שיתחיל לפעול בשנה הבאה ולא רחוק מתחנת הרכבת. הבניין מושכר כיום למשרדים.

בניין למכירה עם 4 דירות של 162 מ”ר כל אחת בשטח של 3.5 דונם (50% בעלות על הגינה), במיקום מצוין ליד קולג’ ACT, בתי ספר פרטיים וה-Inner Ring Road המוביל למרכז סלוניקי (20 דקות ממרכז העיר) – אידאלי להסבה לבניין של לפחות 12 דירות לסטודנטים.

בניין בבלעדיות באזור Goudi, ליד בית הספר לרפואת שיניים ובתי החולים המרכזיים של אתונה ו-7 דקות הליכה מהמטרו. בניין בן שלוש קומות משנת 1965 בגודל 840 מ”ר משופץ, מחולק לדירות סטודנטים ומושכר כולו (ניתן לבנות 2 קומות נוספות).

סה”כ 23 דירות – 4 דירות חצי מרתף של 35 מ”ר, 18 דירות של 33 מ”ר בשאר הבניין (קרקע וקומות 1-3) ודירה אחת של 70 מ”ר בקומה 3. הכנסה שנתית של כ-85 אלף יורו

אחד הנכסים הנדירים בעיר סלוניקי מוצע למכירה על ידנו – הבניין לשיפוץ ממוקם בלב שכונת הסטודנטים בקרבה למרכז העיר, תחנת הרכבת, אוניברסיטאות והמוזיאון היהודי. בבניין 5 קומות (10 דירות של כ-65 מ”ר כל אחת), מרתף ואופציה לבנייה 2 קומות נוספות (יש להתקין מעלית). הכנסה שנתית משוערת כ-45 אלף יורו.

חנות בשכונה מזרחית של סלוניקי בשטח 1,000 מ”ר במחיר של 700 אלף יורו.

החנות מושכרת לרשת סופרמרקטים בשכר דירה חודשי של 5,000 יורו = הכנסה שנתית 60,000 יורו. החוזה הוא ל-15 שנה עד לשנת 2034.

בניין 2 קומות הממוקם באחת השכונות היפות של אתונה, שכונת Pagkrati שמאוד פופולרית גם ל-Airbnb.

בקומה הראשונה שתי דירות של 50 מטר כל אחת ובקומה השנייה דירה של 100 מטר ובסך הכל כ-210 מטר כאשר ניתן לבנות עוד קומות בשטח כולל של 280 מטר (סה”כ כ-500 מטר). הבניין מוצע במחיר נמוך יחסית של 280 אלף יורו!

בניין מסחרי במרכז ההיסטורי של אתונה בשטח כולל של כ-360 מטר כולל מרתף של כ-100 מטר, קומת כניסה וקומה ראשונה של כ-100 מטר כל אחת, קומת ביניים וקומת גג של כ-30 מטר כל אחת.

למבנה יש ראות על האקרופוליס, הוא נבנה בשנות החמישים של המאה הקודמת ומחירו 600,000 יורו. קיים שוכר המעוניין להקים במקום מרכז לצעירים בתחום של אמנות, קעקועים ועוד (לשוכר מרכז דומה באתונה). השוכר מוכן לשפץ את המבנה בעלות של כ-120 אלף יורו ולשכור אותו ל-12 שנה בעלות 48,000 יורו לשנה – זו תשואה ברוטו של מעל ל-8%.

חנות במרכז סלוניקי בשטח של של 180 מטר, במחיר של 105 אלף יורו!

החנות מושכרת כיום לבית ספר לשפות לילדים בשכר דירה חודשי של 700 יורו – הכנסה שנתית 8,400 יורו (זו תשואה ברוטו של מעל ל-8%). החוזה הוא עד לשנת 2022 ובעל בית הספר לשפות ישמח להאריך אותו לתקופה ארוכה יותר.

בניין משרדים שלם בן 6 קומות למכירה במיקום מעולה – סמוך למרכז העיר, בית המשפט, הנמל הימי המתחדש ובסמיכות למוזיאון השואה הנבנה בימים אלה.

את בניין המשרדים, שכרגע אינו מאוכלס, ניתן להסב לדירות כולל ל-Airbnb
אולם נדרש שיפוץ יסודי לצורך כך.

סה”כ כ-550 מ”ר כולל החנות:

שטח קומות 1-3: 100 מ”ר כל אחד

שטח קומות 4 ו-5 70 מ”ר כל אחד

קומה 6 בשטח של 35 מ”ר (יתכן שניתן יהיה להגדיל את השטח הבנוי בקומה).

בקומת הכניסה יש חנות של כ-100 מ”ר.

למכירה – בניין לשיפוץ בשכונת איליסיה באתונה!

קומת קרקע: דירת 90 מ”ר + חצר אחורית + חניה.
קומה 1: שתי דירות, אחת בגודל של 80 מ”ר ואחת בגודל של 60 מ”ר.
קומה 2: שתי דירות, אחת בגודל 80 מ”ר ואחת בגודל 60 מ”ר.
קומה 3: שתי דירות, אחת בגודל 80 מ”ר ואחת בגודל 60 מ”ר.
קומה 4: דירה אחת בגודל 120 מ”ר.

אזור מצוין קרוב לתחנת מטרו, מתאים להשכרה למשפחות לטווח ארוך או לתיירים לטווח קצר.