פרויקטים להשקעה

פרויקט השקעה (לא רכישה) של שותפות ארוכת טווח עם הבעלים בהסבת המבנה ל-11 חדרים להשכרה Airbnb במרכז סלוניקי, בסמיכות לרחוב Egnatia ושדרת Aristotelous.
בניין קלאסי משנת 1920, נמצא בסמיכות למרכז ההיסטורי והעסקי של העיר, במרחק הליכה (80 מטר) מהמטרו ואתרים היסטוריים נוספים, כולל אתרים של יהדות סלוניקי.
ההשקעה הנדרשת היא כ-200 אלף יורו והבעלים מוכנים לדון במודלים שונים של שותפויות. לפרטים נוספים על הזדמנות צרו עימנו קשר בהקדם.

חנות בשכונה מזרחית של סלוניקי בשטח 1,000 מ”ר במחיר של 700 אלף יורו.

החנות מושכרת לרשת סופרמרקטים בשכר דירה חודשי של 5,000 יורו = הכנסה שנתית 60,000 יורו. החוזה הוא ל-15 שנה עד לשנת 2034.

בניין 2 קומות הממוקם באחת השכונות היפות של אתונה, שכונת Pagkrati שמאוד פופולרית גם ל-Airbnb.

בקומה הראשונה שתי דירות של 50 מטר כל אחת ובקומה השנייה דירה של 100 מטר ובסך הכל כ-210 מטר כאשר ניתן לבנות עוד קומות בשטח כולל של 280 מטר (סה”כ כ-500 מטר). הבניין מוצע במחיר נמוך יחסית של 280 אלף יורו!

בניין מסחרי במרכז ההיסטורי של אתונה בשטח כולל של כ-360 מטר כולל מרתף של כ-100 מטר, קומת כניסה וקומה ראשונה של כ-100 מטר כל אחת, קומת ביניים וקומת גג של כ-30 מטר כל אחת.

למבנה יש ראות על האקרופוליס, הוא נבנה בשנות החמישים של המאה הקודמת ומחירו 600,000 יורו. קיים שוכר המעוניין להקים במקום מרכז לצעירים בתחום של אמנות, קעקועים ועוד (לשוכר מרכז דומה באתונה). השוכר מוכן לשפץ את המבנה בעלות של כ-120 אלף יורו ולשכור אותו ל-12 שנה בעלות 48,000 יורו לשנה – זו תשואה ברוטו של מעל ל-8%.

חנות במרכז סלוניקי בשטח של של 180 מטר, במחיר של 105 אלף יורו!

החנות מושכרת כיום לבית ספר לשפות לילדים בשכר דירה חודשי של 700 יורו – הכנסה שנתית 8,400 יורו (זו תשואה ברוטו של מעל ל-8%). החוזה הוא עד לשנת 2022 ובעל בית הספר לשפות ישמח להאריך אותו לתקופה ארוכה יותר.

בניין משרדים שלם בן 6 קומות למכירה במיקום מעולה – סמוך למרכז העיר, בית המשפט, הנמל הימי המתחדש ובסמיכות למוזיאון השואה הנבנה בימים אלה.

את בניין המשרדים, שכרגע אינו מאוכלס, ניתן להסב לדירות כולל ל-Airbnb
אולם נדרש שיפוץ יסודי לצורך כך.

סה”כ כ-550 מ”ר כולל החנות:

שטח קומות 1-3: 100 מ”ר כל אחד

שטח קומות 4 ו-5 70 מ”ר כל אחד

קומה 6 בשטח של 35 מ”ר (יתכן שניתן יהיה להגדיל את השטח הבנוי בקומה).

בקומת הכניסה יש חנות של כ-100 מ”ר.

בניין אבן קלאסי משופץ משנת 2016 בשכונת פסירי המתוירת.

4 קומות 137 מ”ר כל קומה + קומת פרטר.

8 דירות בבניין מתוכן 4 מרוהטות לגמרי ומושכרות בהצלחה לטווח קצר דרך AIRBNB ודומיו. 4 דירות נוספות בתהליך התאמתן להשכרה לטווח קצר.

השקעה מעולה בתעשיית התיירות הגואה באתונה, באזור מבוקש מאד על ידי תיירים!

למכירה – בניין לשיפוץ בשכונת איליסיה באתונה!

קומת קרקע: דירת 90 מ”ר + חצר אחורית + חניה.
קומה 1: שתי דירות, אחת בגודל של 80 מ”ר ואחת בגודל של 60 מ”ר.
קומה 2: שתי דירות, אחת בגודל 80 מ”ר ואחת בגודל 60 מ”ר.
קומה 3: שתי דירות, אחת בגודל 80 מ”ר ואחת בגודל 60 מ”ר.
קומה 4: דירה אחת בגודל 120 מ”ר.

אזור מצוין קרוב לתחנת מטרו, מתאים להשכרה למשפחות לטווח ארוך או לתיירים לטווח קצר.