לייעוץ מקצועי חייגו: 052-3667094

הרכבת התחתית של סלוניקי

Thessaloniki-subway

הרכבת התחתית של סלוניקי תשנה ב-2020 את פני העיר ותעודד צמיחה והתחדשות. בניית הרכבת התחתית (מטרו) בעיר שהחלה בשנת 2006 מתקדמת לפי הלו”ז וצפויה להסתיים בעוד כשנתיים.

המטרו שמתחיל בתחנת הרכבת המרכזית ונפרס לאורך 13 תחנות על פני מרכז העיר, האוניברסיטה והשכונות היוקרתיות המזרחיות, צפוי להיפתח בשנת 2020. הקו ל-Kalamaria ייחנך כשנה יותר מאוחר. בעתיד מתוכנן המשך הקו עד לשדה התעופה הבינלאומי. המטרו יתחבר למערכת התחבורה המשוכללת והמודרנית (רכבת קלה) שהעיר סלוניקי מתגאה בה. כמובן שקצב העבודות מושפע מהחפירות ועושר הממצאים הארכיאולוגיים שמאתרים במהלך החפירות ואשר יש צורך לשמרם.

במאמר שפורסם בירחון TEMA – Journal of Land Use, Mobility and Environment Vol 5, No 2 2012 נמצא כי כמעט כל הערים המאוכלסות ביותר בעולם השקיעו כסף רב במערכות תחבורה ציבוריות עירוניות. מלבד ההטבות הכלכליות הישירות כגון הפחתת זמן הנסיעה והטבות סביבתיות, חלק מהיתרונות העקיפים הן העלייה בערכי הנדל”ן (מגורים ומסחר), נגישות משופרת ושינויים אפשריים בקרקע לקראת פיתוח אזור. מחקר שפורסם בירחון זה חוקר את ההשפעה של תחנות המטרו המרכזיות העתידיות של סלוניקי על ערכי הנדל”ן. ערך הנדל”ן יכול לעלות בכ-11% במרחק קצר מ-50 מטר מהתחנה ולגרום מאידך לירידה (בשיעור דומה) בנכסים המרוחקים למעלה מחצי קילומטר.

מפת הרכבת התחתית

Thessaloniki-subway-map1

Thessaloniki-subway-map2

משקיעי הנדל”ן צריכים להכיר את המהפך שיחולל קו המטרו בעיר, הן בקלות הגישה ובציפייה לעליית ערך הנדל”ן לאורך הקו והן בשינויים האורבניים בעיקר בשכונות המזרחיות שיאפשרו לעובדים ולסטודנטים להגיע בנוחות ובמהירות מדי בוקר לאוניברסיטה ולמרכז העיר ויכולים להביא אוכלוסיות חדשות לשכונות אלה.

נשמח לשבת אתכם ולשוחח על הזדמנויות הנדל”ן שמציעה ה-“יפיפייה הנרדמת” שמתחילה להתעורר – סלוניקי.

 

שתף עם חברים
לייעוץ ראשוני ללא התחייבות מלאו פרטים: